Woonoppervlakte
Circa 54 m²
Inhoud
Circa 172 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1904
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Van Ostadestraat 156 4

1072 TG, Amsterdam (Noord-Holland)

English text below

Great, stylish and bright house with a roof terrace of 37m2 from which you can overlook the entire city. The house is immediately habitable and is located in the lee of the Pijp and on private land.

Layout
Communal entrance, via staircase to the fourth floor, at the front the spacious bedroom with skylight and stairs to roof terrace, bathroom with shower, sink and toilet and at the rear the living room with an open kitchen with all amenities.
The house was renovated a few years ago and has a neat laminate floor and has wooden window frames with double glazing.

Owners Association
The VvE named 'Van Ostadestraat 156' is healthy and active. There is a multi-year maintenance plan available as well as minutes and financial statements. The service costs are approximately € 87,-- per month.

Location
The house is located in the Amsterdamse Pijp in district Zuid. This neighborhood is characterized by many nice restaurants, numerous cozy (food) cafes, a wide variety of (boutique) stores and the famous Albert Cuyp market. This market is close enough to do some great shopping, but also far enough away not to be a nuisance. Furthermore, the Sarphatipark the Vondelpark, the Amstel, the Ferdinand Bolstraat and the Ceintuurbaan are within walking distance.

Accessibility
Public transportation is great; both streetcar, metro and bus stop around the corner. Amsterdam RAI or Station Zuid are less than 10 minutes away by bike. And its direct location on the ring road means that you are in and out of the Randstad in no time, and Schiphol Airport is less than a 20-minute drive away.

Parking
Paid parking on public roads and with a permit system, permit area Zuid 3.2. For more information see the website of the City of Amsterdam.

Sustainability and energy label
Label D, valid until August 18, 2032.
The house is double glazed with wooden window frames.

Destination
Living

Details
NEN-2580 54m2, gross 60m2;
Roof terrace of 37m2;
Built in 1904;
Monthly contribution VvE is € 87, -;
Intergas central heating installation;
Non-residents clause and age clause applicable;
Conveniently located to facilities;
Delivery in consultation;
Seller reserves the right of award;

----------------------------------------

Great, stylish and bright house with a 37m2 roof terrace from where you can overlook the entire city. The flat is ready for immediate availability and is located in the quiet part of the Pijp area and on own ground.

Layout
Communal entrance, via neat staircase to the fourth floor, at the front the spacious bedroom with skylight and stairs to roof terrace, bathroom with shower, sink and toilet and at the rear the living room with an open kitchen equipped with all amenities.
The flat was renovated a few years ago and has neat laminate flooring and wooden window frames with double glazing.

The Owners' Association
The VvE named 'Van Ostadestraat 156' is healthy and active. There is a multi-year maintenance plan present as well as minutes and annual accounts. The service costs for the property amount to approx. € 87,-- per month.

Location
The flat is located in the Amsterdamse Pijp in the Zuid area. This neighborhood is characterized by many nice restaurants, numerous cosy (food) cafes, a wide variety of (boutique) shops and the famous Albert Cuyp market. This market is close enough to do your shopping, but also far enough away not to be a nuisance. Sarphatipark, Vondelpark, the Amstel River, Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan are also within walking distance.

Accessibility
Public transport is great; streetcar, metro and bus all stop around the corner. Amsterdam RAI or Station Zuid are less than 10 minutes by bike. And its direct location on the ring road means you are in and out of the Randstad in no time, and Schiphol Airport is less than a 20-minute drive away.

Parking
Paid parking on public roads and with a permit system, permit area Zuid 3.2. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam.

Sustainability and energy label
Label D, valid until 18 August 2032.
The property is double-glazed with wooden window frames.

Destination
Living

Details
NEN-2580 54m2, gross 60m2;
Roof terrace of 37m2;
Built in 1904;
Monthly contribution VvE is € 87,--;
Intergas central heating installation;
Non-residents clause and age clause applicable;
Conveniently located to facilities;
Delivery in consultation;
Seller reserves the right to award;

Valid sales agreement only after signature
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.

Always ask for the list of items. The items described in this brochure do not always belong to the house and sometimes go with it and sometimes are for takeover.

Non-occupancy clause will be included, the house has been rented out.

General old age clause?
Buyer declares to be familiar with the fact that the Sold is part of an old building, which means that the demands that may be made on the building quality are considerably lower than for new(er) homes. Unless the Seller has guaranteed the quality thereof, he does not guarantee the quality of among other things floors, roof, foundation, flue pipes, pipes for electricity, water and gas, sewerage, possible presence of any vermin casu quo fungus (fungus and the like) and/or woodworm and longhorn and the absence of penetrating or rising damp. Architectural quality defects are deemed not to interfere with the Buyer's intended use of the Sold Property as described in Article 6, paragraph c. The Purchaser accepts all foreseeable or foreseeable shortcomings of the Sold Property in connection with the aforementioned lower construction quality, also insofar as these may be a temporary hindrance to the normal use of the Sold Property.

This property has been measured in accordance with the Measuring Instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the measurements. Neither the seller nor the broker accepts any liability for these differences. The measurements are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured. In this context we note that the Ministry of VROM considers a deviation of 15% permissible for basic registrations. We assume the same permissible difference. This does not include differences in interpretation. These can lead to an extra difference.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 87,00 per maand

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
172 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
08-09-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 08-09-2022

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

2024-akte-van-levering-van-ostadestraat-156-4

2024-bag-van-ostadestraat-156-4

2024-bestemming-van-ostadestraat-156-4

2024-bodemrapportage-van-ostadestraat-156-4

2024-energielabel-van-ostadestraat-156-4

2024-kadaster-van-ostadestraat-156-4

2024-lijst-van-zaken-van-ostadestraat-156-4

2024-meetbouten-van-ostadestraat-156-4

2024-nen2580-van-ostadestraat-156-4

2024-vragenlijst-van-ostadestraat-156-4

2024-vve-aanvulling-wijziging-splitsing-akte-2015-van-ostadestraat-156-4-pdf

2024-vve-asbestinventarisatie-2010

2024-vve-bankstatus-van-ostadestraat-156

2024-vve-jaaroverzicht-van-ostadestraat-156

2024-vve-kvk-van-ostadestraat-156

2024-vve-ondersplitsing-akte-2017-van-ostadestraat-156-4

2024-vve-opstalverzekering-van-ostadestraat-156

2024-vve-splitsingstekening-van-ostadestraat-156-4

2024-vve-splitsingsvergunning-van-ostadestraat-156-4

2024-wijziging-splitsing-akte-2015-van-ostadestraat-156-4

2025-woz-van-ostadestraat-156-4

2024-beschermd-stadsgezicht-van-ostadestraat-156-4

2024-vve-mjop-van-ostadestraat-156-4

2024-ordekaart-van-ostadestraat-156-4

2024-perceel-van-ostadestraat-156-4

2024-vve-omgevingsvergunning-2010

2024-vve-notulen-2025-van-ostadestraat-156-4

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

Totaal aantal inwoners
13730 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
49%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

Eenpersoons zonder kinderen
64%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
14%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

Woningen voor 1945
85%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
20%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

Gemiddelde WOZ waarde
€ 438.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Amsterdam

Cijfers voor postcodegebied 1072

Adressen per km²
10051
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1072 Gemeente kaart amsterdam

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dimitri, jouw makelaar in Amsterdam

Ben je van plan om je woning te verkopen, een nieuw huis te kopen, of heb je hulp nodig bij het huren of verhuren van een pand? Dan kan Lankhorst Makelaars je uitstekend bijstaan. Het proces is echter niet zo eenvoudig. We hebben een compact team van toegewijde medewerkers die altijd handelen op basis van onze kernprincipes.

Ons makelaarskantoor, Lankhorst Makelaars met aan het hoofd Dimitri Lankhorst, is een veelzijdig en onafhankelijk bureau gevestigd op Herengracht 427, in het hartje van Amsterdam. We bieden diensten aan zoals verkoop, aankoop, verhuur, verhuring, expat huisvesting, bouwadvies, begeleiding van vastgoedprojecten en investeringen, voor zowel particuliere als zakelijke klanten.

Met een op maat gemaakte benadering, praktische aanpak en volledige transparantie, biedt Dimitri Lankhorst begeleiding en advies in elke fase van het vastgoedproces. We geloven in het bouwen van bruggen en dijken en streven naar langdurige samenwerkingen.

Sinds 1994 hebben we ook ervaring in het bepalen van de waarde van vastgoed en het positioneren van panden op de markt. Samen met gerespecteerde partners bieden we advies over styling, fotografie, financieringstrajecten, bouw en projectontwikkeling, tegenexpertise met betrekking tot de WOZ-wet, juridische zaken en duurzaamheid.

Dimitri, jouw makelaar in Amsterdam
Reviews Lankhorst Makelaars

Van Ostadestraat 156 4, Amsterdam

€ 540.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud